Reality
Realitná kancelária DOMICILIUM pôsobí na trhu s nehnuteľnosťami od roku 1996. V realitnej činnosti poskytuje komplexné služby spojené so sprostredkovaním predaja, kúpy a nájmu všetkých druhov nehnuteľností. V rámci sprostredkovateľskej činnosti kancelária zabezpečuje:
- maximálnu právnu bezpečnosť a istotu od prvého kontaktu až po záverečnú fázu každého obchodného prípadu. Kancelária poskytuje poradenstvo a komplexné informácie o nehnuteľnosti, v záujme úspešného vyriešenia obchodného prípadu overuje oprávnenie disponovať s predávanou nehnuteľnostou, transparentnosť vlastníckych, resp. nájomných práv, preskúmava všetky právne dokumenty nevyhnutné k predaju, kúpe, nájmu, zámene či výmene nehnuteľností, vykonáva právny rozbor zmlúv a zabezpečuje icho vyhotovovanie. Kancelária má dlhoročné skúsenosti v praktickej realizácii platobných podmienok a garancii peňazí klientov (prevod, depozit ako aj iné formy zaplatenia kúpnej ceny).
- zastupovanie klientov pri rokovaniach so zainteresovanými orgánmi verejnej správy, finančnými inštitúciami, vlastníkmi a správcami nehnuteľností a bytov a budúcimi obchodnými partnermi.
- organizáciu a technické spracovanie ponuky a dopytu, bezplatné obhliadky nehnuteľností, ich prezentáciu na domovskej web stránke, inzerciu a propagáciu v odborných periodikách a pri osobných kontaktoch s potenciálnymi obchodnými partnermi.
- spracovanie znaleckých posudkov prostredníctvom externých spolupracovníkov - súdnych znalcov, o ocenení nehnuteľností podľa vyhl. MS č. 86/2002 Z.z. v znení neskorších predpisov o stanovení všeobecnej hodnoty majetku pre účely čerpania úverov od finančných inštitúcií, pre konania na orgánoch štátnej správy a samosprávy, vysporiadania spoluvlastníckych vzťahov a dedičského konania.
- spracovanie geodetických prác a vyhotovenie geometrických plánov prostredníctvom externých spolupracovníkov.
- pomoc a poradenstvo pri výmaze a vklade záložných práv a vecných bremien.
- vypracovanie príslušných právnych dokumentov (kúpnych, nájomných, zámenných zmlúv, návrhov na vklad vlastníckych práv k nehnuteľnostiam, dohôd o výmene bytov, protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti a pod.), realizáciu ostatných právnych úkonov podľa konkrétnych špecifík každého obchodného prípadu a prípravu a zabezpečenie bezproblémového priebehu a ukončenia celej transakcie, vrátane spolupráce s klientami pri odovzdávaní nehnuteľností.
- základné poradenstvo v daňových otázkach týkajúcich sa prevodu a nájmu nehnuteľností.
- základné poradenstvo v otázkach financovania kúpy nehnuteľností prostredníctvom stavebného sporenia a hypotekárnych úverov.